Разработка проектной документации услуга от компании SZPB в СПб

Разработка проектной документации

  • Эталонная проработка проектов
  • Опытные инженеры и эксперты
  • Поддержка на всех этапах
  • Решение сложных задач
  • Кратчайшие сроки

    Разработка проектной документации объектов – основа будущего строительства, реконструкции и капремонта. Все эти процессы очень сложные, многоэтапные и затратные по инвестициям, поэтому требуют тщательного планирования и подготовки решений, необходимых для проведения работ.

    Правильно составленный проект определяет сроки сдачи здания и бюджет строительства. Гарантирует надежность и безопасность эксплуатации недвижимости. Позволяет учесть все требования законодательства и заказчика, избежать глобальных рисков, ошибок и непредвиденных расходов.

    Наши проекты

    Выполняем работы по всей России

    Санкт-Петербургский государственный театр музыкальной комедии

    Адрес: Санкт- Петербург, Невский пр-кт, 40-42А

    Год реализации: 2023

    Виды работ: Комплексные научные исследования (КНИ)

    узнать подробнее

    Приставные склепы, Башни, Куртины

    Адрес: Севастополь, Херсонес

    Год реализации: 2023

    Виды работ: АР

    узнать подробнее

    Общежитие Санкт-Петербургского государственного технологического института

    Адрес: Санкт-Петербург, ул. Трефолева, 1; Яковлевский пер., 8

    Год реализации: 2021

    Виды работ: АР, КР, ПОС

    узнать подробнее

    Общежитие Микунь

    Адрес: Микунь, ул. Пионерская, 16

    Год реализации: 2016

    Виды работ: комплексное проектирование, экспертиза

    узнать подробнее

    О компании

    SZPB - проектно-изыскательская компания, которая с 2013 года находит баланс интересов между всеми участниками строительного процесса. За это время мы накопили опыт, позволяющий решать большой спектр задач в области обследований и проектирования зданий и сооружений.

    Мы исходим из потребностей клиента, постоянно расширяя перечень наших услуг. Высокие инженерные компетенции помогают повысить эффективность инвестиций в строительные объекты.

    Скачать презентацию

    более 150

    исполненных контрактов

    24

    сотрудника

    16

    городов

    10 лет

    10 лет на рынке

    3

    лицензии

    О компании

    более 150

    исполненных контрактов

    24

    сотрудника

    16

    городов

    10 лет

    10 лет на рынке

    3

    лицензии

    SZPB - проектно-изыскательская компания, которая с 2013 года находит баланс интересов между всеми участниками строительного процесса. За это время мы накопили опыт, позволяющий решать большой спектр задач в области обследований и проектирования зданий и сооружений.

    Мы исходим из потребностей клиента, постоянно расширяя перечень наших услуг. Высокие инженерные компетенции помогают повысить эффективность инвестиций в строительные объекты.

    Скачать презентацию

    Сертификаты и лицензии

    Право на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия подтверждено лицензией, выданной Министерством культуры Российской Федерации, Свидетельством саморегулируемой организации на проведение проектных работ, Сертификатом соответствия.

    Сертификаты и лицензии

    Право на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия подтверждено лицензией, выданной Министерством культуры Российской Федерации, Свидетельством саморегулируемой организации на проведение проектных работ, Сертификатом соответствия.

    Рассчитать стоимость

    Наши клиенты

    Обсудим ваш проект?

    Оставьте заявку и Вы получите
    коммерческое предложение в течение суток

      Туркин Павел Михайлович

      Исполнительный директор

      Что такое проектная документация

      Проект строительства – пакет графических и текстовых документов о технических, архитектурных, конструкционных и инженерных решениях с обоснованием их целесообразности и реализуемости. ПД разрабатывают компании, имеющие допуск СРО. 

      Общие принципы организации проектирования объектов и составления документов обозначены ГОСТ РФ Р 21.101-2020. Требования к составу и объему разделов регламентированы ПП РФ № 87 от 16.02.2008 г. 

      Разработка ПД позволяет решить задачи:

      визуализировать здание;

      определить основные решения;

      выбрать технологии, материалы, оборудование;

      согласовать выполнение строительных работ;

      обеспечить соблюдение ГОСТ, СП, ПБ, СН;

      получить разрешение на строительство;

      оценить предварительный бюджет проекта.

      Когда нужно проектирование объектов строительства

      Согласно статьи 48 Градостроительного Кодекса, проектную документацию составляют для возведения, реконструкции и перепланировки капитальных сооружений. Исключение составляют частные жилые дома высотой не больше двух этажей и площадью до 1500 кв. м.

      Необходимость проектирования не распространяется на временные строения. К ним относятся сооружения, которые можно перемещать с одного участка на другой без потери эксплуатационных характеристик. Это могут быть киоски, навесы и другие сооружения. 

      Что входит в проектную документацию объекта

      Полный состав ПД регламентирован ПП РФ № 87 от 16.02.2008 (ред. От 15.09.2023)

      В базовом виде в ПД входит:

      генеральный план. Градостроительный документ с графическим изображением общей схемы территории, уже эксплуатируемых и проектируемых строений;

      пояснительная записка. Содержит детализованную информацию о задачах проекта, назначении, технических параметрах и особенностях сооружения;

      архитектурные решения. Текстовая часть АР описывает наружное и внутреннее оформление. Графическая часть АР включает чертежи, планы, разрезы, спецификации и другие документы;

      конструктивные решения. Спецификации, схемы, чертежи вертикальных и горизонтальных несущих конструкций сооружения: кровли, стен, перекрытий, фундамента;

      смета. Раздел проектирования строительных объектов с расчетами затрат по каждому этапу работ. Включает расчеты по материалам, труду, услугам, оборудованию и т. д.

      Качество проектной документации и ее соответствие нормативам законодательства подтверждает государственная экспертиза. Реестр сооружений, которые обязательно проходят экспертизу, определен Градостроительным Кодексом. 

      Этапы разработки ПД

      1. Составление технического задания. При оформлении ТЗ определяются задачи проекта с учетом ГОСТов, нормативов, пожеланий заказчика.

      2. Проектирование ПД. Создание проектных документов (схем, чертежей, спецификаций, планов, текстовых материалов). Определение инженерных, конструктивных и архитектурных концепций.

      3. Экспертиза. Проверка проектной документации объекта на соответствие регламенту Градостроительного Кодекса РФ. Сопровождение и получение заключения.

      4. Составление РД. Подготовка ведомостей, чертежей, спецификаций для проведения строительных и монтажных работ.

      5. Авторский надзор. Разработчик контролирует строительные работы на соответствие положениям проекта.

      Преимущества СЗПБ

      Выполним проектирование объектов архитектурной среды в городах России. Окажем услуги под ключ: проведем промежуточные согласования, поможем пройти экспертизу, получим разрешения и обеспечим авторский надзор на каждом этапе строительства, модернизации, реставрации, реконструкции.

      Эталонная проработка проектов.

      Опытные инженеры и эксперты.

      Поддержка на всех этапах.

      Решение сложных задач.

      Кратчайшие сроки.

      Добавьте к этим преимуществам длительные гарантии на разработку проектной документации объекта и убедитесь, что Северо-Западное Проектное Бюро предлагает лучшие условия сотрудничества. Нужна консультация? Звоните и оставляйте онлайн-заявки!

      Наша команда

      Туркин
      Павел

      Управляющий партнер

      Миронов
      Антон

      Коммерческий директор

      Власов
      Алексей

      Руководитель проектов

      Байкова
      Ирина

      Главный архитектор проекта

      Вакулин
      Петр

      Главный архитектор проекта

      Венслаускене
      Екатерина

      Главный архитектор проекта

      Базылина
      Ольга

      Главный архитектор проекта

      Дементьева
      Анна

      Ведущий архитектор

      Кириенко
      Владимир

      Ведущий архитектор

      Улыбышева
      Анастасия

      Ведущий архитектор

      Кондратенко
      Александр

      Главный конструктор

      Лебедев
      Дмитрий

      Администратор проектов

      Назарова
      Анжелика

      Архитектор

      Росляков
      Максим

      Конструктор

      Статьи

      Обследование строительных конструкций

      Обследование зданий и сооружений – важная процедура для понимания дальнейшей безопасности эксплуатации объектов, их ремонта, оценки целесообразности будущих вложений. Для этого заказывают группу проверочных исследований для получения объективной оценки недвижимости, сбора актуальной информации о ней.
      читать полностью

      Обследование фундамента зданий и сооружений

      Фундамент несет на себе все нагрузки и равномерно распределяет их по всему основанию. Однако контроль и наблюдение за состоянием являются сложными задачами, которые можно доверить лишь квалифицированным сотрудникам. Слабость основания является причиной серьезных деформаций строения. Факторы, влияющие на его прочность: тип грунта, его твердость, подземные воды, глубина промерзания почвы. Техническое обследование фундамента жилого здания позволяет установить причины возникновения дефектов или провести необходимые меры для их устранения.
      читать полностью

      Обследование подвалов и цокольных этажей здания

      Безопасность и надежность здания - важный фактор, когда речь идет о состоянии подвала. Техническое состояние этого помещения непосредственно влияет на работоспособность всего объекта. Компания "SZPB" предоставляет профессиональные услуги, составляет технические заключения, которые помогут определить пригодность помещения для эксплуатации, предоставят рекомендации. Его состояние является ключевым условием для безопасной эксплуатации здания. Проведение обследования цокольного этажа здания значительно влияет на долговечность, функциональность здания.
      читать полностью

      Обследование кровли и дренажных систем здания

      Обследования крыши и кровли, а также дренажных систем здания подразумевают процедуру, включающую детальный анализ общего состояния конструкций. Мероприятие позволяет обнаружить дефекты, способные привести к возникновению проблем с эксплуатацией объекта. Диагностика определяет природу и серьезность повреждений. Качественный мониторинг способствует продлению срока службы здания и безопасности его эксплуатации.
      читать полностью

      Обследование систем вентиляции и кондиционирования воздуха на ОКН

      Эксплуатация ОКН разрешена, когда соблюдена пожарная безопасность, работает вентиляция. Для комфортного пребывания в здании людей необходимо кондиционирование. От рабочих нагрузок оборудование изнашивается, загрязняются воздуховоды. В помещение прекращается приток чистого воздуха. Замедляется отведение из комнат отработанных воздушных масс. Для оценки технического состояния инженерной сети проводится на ОКН обследование систем вентиляции и кондиционирования воздуха с записью итогов проверки в журнал.
      читать полностью

      Методы неразрушающего контроля при обследованиях здания

      Здание за время эксплуатации подвергается естественному износу, ослабляющему свойства несущих конструкций. В строительстве новых объектов часто нарушаются технологии, что способствует ухудшению характеристик. Методом обследования узнают техническое состояние здания. Дают заключение, можно ли эксплуатировать объект или нужен ремонт. К щадящим способам относится проведение неразрушающего контроля, выполняемое инженерами компании SZPB.
      читать полностью

      Проект на реставрацию объекта культурного наследия

      Обладающие исторической и другой ценностью объекты считаются достоянием нации. Значимость памятников оценивается в мировых масштабах. Реставрационные работы направлены на сохранение ОКН, увековечивание архитектуры и уникальных природных мест. Чтобы в процессе восстановления памятнику возвратить образ исходного состояния, проект реставрации разрабатывается по результатам экспертизы в области истории и культуры. Для углубленных исследований привлекаются археологи, архитекторы, представители других специальностей. Заказать проектирование для реставрации объектов культурного наследия в Москве и МО, других городах РФ можете у компании SZPB.
      читать полностью

      Консервация и противоаварийные работы

      Реставрационный процесс историко-культурного сооружения невозможен без подготовительных мероприятий. Для сохранности целостности памятника нужны противоаварийные работы на ОКН, консервация. Мероприятия включают действия по исследованию, безопасности. Услуги можете заказать у компании SZPB.
      читать полностью

      Сохранение объектов культурного наследия в рамках государственных программ

      Десятки тысяч зданий и историко-культурных мест, внесенных Минкультуры РФ в государственный реестр, требуют восстановления. Памятники – это наше наследие и достояние, дух ушедших эпох. После реставрации они могут эксплуатироваться в современных условиях. Для реализации задач по поддержанию целостности исторических объектов государство разрабатывает программы, привлекает специализированные организации. Мастера компании SZPB оказывают услуги по сохранению ОКН, воссоздают первоначальный внешний образ. К работам допускаются аттестованные специалисты с опытом реставрации.
      читать полностью

      Обследование системы отопления ОКН

      Сохранность и эксплуатация объекта культурного наследия во многом зависит от состояния его системы отопления. В северном российском климате любому зданию грозит быстрый износ, если тепловые сети работают плохо, а старинному - и вовсе стремительное разрушение.
      читать полностью

      Обследование электрических систем здания и объектов культурного наследия

      Экспертиза электроснабжения объектов культурного наследия — это совокупность специальных мероприятий, которые направлены на оценку их нынешнего состояния, обнаружение повреждений и неисправностей, определение точного соответствия проектно-нормативной документации. В процессе обследования специалисты оценивают техническое состояние электросетей, степень износа, делают заключение по поводу возможности модернизации либо ремонта.
      читать полностью

      Обследование систем водоснабжения ОКН

      Объекты культурного наследия (ОКН) - это здания и сооружения, представляющие культурную и архитектурную ценность, которые охраняются государством. Перед собственниками стоит задача сохранить их для будущих поколений в неизменном виде.
      читать полностью

      Оценка состояния каменных и кирпичный конструкций

      Кирпичные и каменные строения - символ долговечности и надежности. И хотя в России традиционно много строили и строят из дерева, уверенные лидирующие позиции все равно остаются кирпичом. Старейший жилой дом из этого материала в нашей стране был возведен в XVI веке, и в его стенах до сих пор живут люди. 
      читать полностью

      Оценка состояния металлических конструкций

      При строительстве большинства крупных современных зданий сегодня используются металлоконструкции. Обычно они представляют собой стальные и алюминиевые профили, сваренные между собой, соединенные болтами или другими методами крепления. И от их качества напрямую зависит устойчивость и долговечность здания. 
      читать полностью

      Оценка состояния деревянных конструкций

      Деревянное зодчество - одна из визитных карточек русской архитектуры, наш культурный феномен. Корнями оно уходит в древнерусский период, а в последние годы активно возрождается: современные технологии позволяют возводить из дерева даже высотные здания. 
      читать полностью

      Обеспечение сохранности объектов культурного наследия

      Во многих городах и прочих населенных пунктах есть здания и постройки, которые внесены в единый список объектов культурного наследия. Они представляют собой историческую, художественную, материальную и архитектурную ценность. Государство прикладывает максимальные усилия для гарантии полной безопасности памятников. В связи с этим исполнители ремонтно-строительных работ должны добавлять в собственные проекты раздел «Обеспечение сохранности объектов культурного наследия (ОСОКН)» с подробным описанием и глубоким обоснование мероприятий либо рекомендаций для исключения рисков от планируемых строительно-реконструкционных работ на ОКН.
      читать полностью