Обеспечение сохранности объектов культурного наследия
Во многих городах и прочих населенных пунктах есть здания и постройки, которые внесены в единый список объектов культурного наследия. Они представляют собой историческую, художественную, материальную и архитектурную ценность. Государство прикладывает максимальные усилия для гарантии полной безопасности памятников. В связи с этим исполнители ремонтно-строительных работ должны добавлять в собственные проекты раздел «Обеспечение сохранности объектов культурного наследия (ОСОКН)» с подробным описанием и глубоким обоснование мероприятий либо рекомендаций для исключения рисков от планируемых строительно-реконструкционных работ на ОКН. Услуги по проектно-исследовательской деятельности предлагает компания SZPB. У нас работают исключительно опытные аттестованные специалисты с многолетним стажем.
Охрана объектов культурного наследия
Если получена жалоба, инспекторы Департамента ОКН должны срочно посетить участок исполнения работ даже в тех ситуациях, когда они проводятся поблизости объекта культурного наследия, где обозначены границы охранной территории. Такая норма объясняется тем, что выполняемые действия способны повлиять на состояние ценного ОКН (появляется вибрация, происходит просадка почвы, негативное воздействие строительного мусора). И это несмотря на то, что над самим зданием строительные работы не производятся.
При обнаружении нарушений относительно сбережения предметов охраны объектов культурного наследия (включительно исполнение каких-либо мероприятий без надлежащего оформления документов) временно приостанавливается деятельность до исключения выявленных замечаний, обычно заводится административное дело (ст.7.13 КоАП). Помимо этого, выписывается административный штраф в размере от 200000 до 5000000 рублей на юрлица.
Как проверить точные границы охраняемых зон
Чтобы понять, принадлежит ли определенная недвижимость (дом, сооружение, административное здание) к памятникам архитектуры, истории или культуры, а также увидеть границу охраняемой зоны ОКН, следует написать заявление в ДКН (Департамент культурного наследия). Наибольший срок предоставления таких сведений — 15 рабочих дней. В этом случае можно получить достоверные данные из городского реестра и одновременно иметь на руках официальный документ. Вдобавок не сложно лично проверить, внесена ли интересуемая недвижимость в соответствующий перечень, если имеется ее точный адрес либо номер кадастра. Для этого требуется использовать удобный онлайн-сервис. На большей части историко-культурных памятников установлены памятные таблички с указанными QR-кодами.
Информацию об охраняемой зоне можно найти на сайте Росреестра, выполнив последовательные действия:
-
Зайти на страницу «Справочная информация по недвижимости», потом в «Услуги и сервисы». Прежде чем применить указанный сервис, первым делом нужно авторизоваться на Едином портале государственных услуг. Если ввести точный кадастровый номер площадки, появятся ее основные характеристики (включая границы).
-
Использовать «Публичную кадастровую карту»: войти в «Слои» и выбрать «Зоны с особыми условиями использования». На карте они окрашены зеленым. Дальше нужно найти свой земельный участок. После нажатия кнопки «Подробнее» можно просмотреть информацию о характеристиках, границах интересующей зоны.
Еще один способ получить необходимые сведения об охраняемой государством территории — отправить заявку на официальной странице Росреестра для получения выписки из ЕГРН.
Почему в тело проекта важно добавить раздел обеспечения сохранности
Официально признанные элементы культурного наследия обычно вносят в специальный региональный реестр, тщательно охраняются от конструктивных изменений. По закону на территории ОКН, а также ближайшей охранной зоне запрещается производить реставрационные, строительные, демонтажные работы, если предварительно не было получено письменное разрешение надзорных органов. Нарушителям грозят большие штрафы.
Утверждение предмета охраны ОКН позволяет начать разработку проекта для восстановления. Один из его наиболее важных подразделов — обеспечение сохранности. Подготовка такой главы позволяет:
разработать действенные меры, предотвращающие искажение или повреждение ОКН;
установить параметры для постоянной проверки при исполнении работ, после их окончания;
выработать необходимые в рамках мероприятий процедуры по обеспечению охраны;
изучить обоснования предложенных специалистами действий, при острой необходимости их подкорректировать.
Главное назначение подраздела проекта, специально созданного для гарантии безопасности ОКН во время реставрации или реконструкции (капитального ремонта), — разработать необходимые мероприятия, затем согласовать их с органами надзора. Это позволит выполнить обязательные требования законодательства.
Особенности составления раздела обеспечения сохранности объекта культурного наследия
Во время создания проектно-разрешительных бумаг, которые нужно предоставить для разработки специалистами подраздела ОСОКН, важно учесть следующие нюансы:
-
Некоторые работы (больше двадцати типов) способны оказывать очень отрицательное воздействие. Под каждую из них утвержден индивидуальный состав этой главы.
-
С учетом конкретной разновидности мероприятия указан список документов разрешительного характера.
-
Каждый внесенный в реестр либо недавно выявленный объект культурного наследия должен иметь отдельный раздел.
-
План будущих работ обязан содержать текстовую и обязательно графическую часть.
-
Важно, чтобы раздел сохранности содержал профессиональную оценку вероятного разрушительного воздействия, обоснованное заключение.
Если работы производятся прямо на ОКН, в создании главы проекта для обеспечения его сбережения нет надобности. В таких ситуациях чаще делаются документы, выписывается специальный ордер, позволяющий вести реконструкцию.
Законодательная и нормативная база
При проектировании объектов культурного наследия сотрудники SZPB руководствуются следующей документацией:
-
Градостроительный кодекс.
-
Федеральный закон №73-ФЗ в версии от 1.09.2023 г.
-
Постановление российского правительства №87, касающееся строительных проектов.
-
ГОСТ Р 56198–2014.
-
ГОСТ Р 21.101–2020.
-
Строительные нормативы и правила, которые позволяют строго регламентировать работы на элементах культурного наследия.
Создание проектной главы, посвященной гарантиям безопасности ОКН, дополнительно регулируется региональным законодательством.
Требования к «Проекту по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»
Во время подготовки раздела проекта с подробным описанием мер, направленных на сбережения ОКН, соблюдаются принципы:
-
Действия, отрицательно влияющие на состояние сооружений, анализируются для разработки мероприятий по их сохранности.
-
Дополнительно раздел должен включать исторические факты, архивную информацию, результаты технического обследования, основательных инженерных изысканий.
-
В подраздел всегда включают оценку рисков объекта культурного наследия, связанных с исполнением реконструкционных либо ремонтных работ.
-
Раздел обеспечения продолжительного сбережения создается для каждого элемента культурного наследия по отдельности
Уполномоченный Департамент проводит лишь согласование главы проекта, посвященной сбережению объектов со статусом ОКН. Однако его разработку владелец участка должен поручить проектной организации, например компании SZPB.
Порядок создания раздела обеспечения сохранности объекта из категории ОКН
Эффективные мероприятия по защите обыкновенно разрабатывают высококвалифицированные эксперты. Одновременно заказчик выполняет такие действия:
-
Собирает исходные документы.
-
Готовит техзадание со списком требований, личных пожеланий.
-
Передает всю документацию (вместе с техническим заданием) сотрудникам аккредитованной проектной организации.
Профессионалы изучают предоставленные материалы, определяют цену и дату завершения проектных работ. В заключение готовится договор на сотрудничество. Впоследствии его подписания эксперты начинают выполнять свои обязанности.
Сроки и результаты
Госуслуга по согласованию раздела сохранности ОКН занимает до месяца после предоставления документов. В итоге заказчик получает одну из двух бумаг:
-
Согласование документов по обеспечению сбережения ОКН. Оно оформляется специальным письмом, всегда содержит подпись уполномоченного лица Департамента.
-
Отказ в Согласовании с обязательным указанием и подробным разъяснением причины.
С учетом полученного результата заказчик планирует дальнейшие действия, зачастую исправляет указанные в отказе ошибки.
Когда требуется разработать подраздел проекта «Об обеспечении сохранности объектов культурного наследия», обращайтесь в проектно-изыскательскую фирму SZPB. Наше право на ведение деятельности, направленной на охрану ОКН, подтверждено лицензией Министерства культуры РФ. Специалисты нашей компании эффективно решают задачи с обязательным учетом требований заказчика. Все работы мы выполняем качественно, в предельно короткие сроки!
Остались вопросы?
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут
Во многих городах и прочих населенных пунктах есть здания и постройки, которые внесены в единый список объектов культурного наследия. Они представляют собой историческую, художественную, материальную и архитектурную ценность. Государство прикладывает максимальные усилия для гарантии полной безопасности памятников. В связи с этим исполнители ремонтно-строительных работ должны добавлять в собственные проекты раздел «Обеспечение сохранности объектов культурного наследия (ОСОКН)» с подробным описанием и глубоким обоснование мероприятий либо рекомендаций для исключения рисков от планируемых строительно-реконструкционных работ на ОКН. Услуги по проектно-исследовательской деятельности предлагает компания SZPB. У нас работают исключительно опытные аттестованные специалисты с многолетним стажем.
Охрана объектов культурного наследия
Если получена жалоба, инспекторы Департамента ОКН должны срочно посетить участок исполнения работ даже в тех ситуациях, когда они проводятся поблизости объекта культурного наследия, где обозначены границы охранной территории. Такая норма объясняется тем, что выполняемые действия способны повлиять на состояние ценного ОКН (появляется вибрация, происходит просадка почвы, негативное воздействие строительного мусора). И это несмотря на то, что над самим зданием строительные работы не производятся.
При обнаружении нарушений относительно сбережения предметов охраны объектов культурного наследия (включительно исполнение каких-либо мероприятий без надлежащего оформления документов) временно приостанавливается деятельность до исключения выявленных замечаний, обычно заводится административное дело (ст.7.13 КоАП). Помимо этого, выписывается административный штраф в размере от 200000 до 5000000 рублей на юрлица.
Как проверить точные границы охраняемых зон
Чтобы понять, принадлежит ли определенная недвижимость (дом, сооружение, административное здание) к памятникам архитектуры, истории или культуры, а также увидеть границу охраняемой зоны ОКН, следует написать заявление в ДКН (Департамент культурного наследия). Наибольший срок предоставления таких сведений — 15 рабочих дней. В этом случае можно получить достоверные данные из городского реестра и одновременно иметь на руках официальный документ. Вдобавок не сложно лично проверить, внесена ли интересуемая недвижимость в соответствующий перечень, если имеется ее точный адрес либо номер кадастра. Для этого требуется использовать удобный онлайн-сервис. На большей части историко-культурных памятников установлены памятные таблички с указанными QR-кодами.
Информацию об охраняемой зоне можно найти на сайте Росреестра, выполнив последовательные действия:
-
Зайти на страницу «Справочная информация по недвижимости», потом в «Услуги и сервисы». Прежде чем применить указанный сервис, первым делом нужно авторизоваться на Едином портале государственных услуг. Если ввести точный кадастровый номер площадки, появятся ее основные характеристики (включая границы).
-
Использовать «Публичную кадастровую карту»: войти в «Слои» и выбрать «Зоны с особыми условиями использования». На карте они окрашены зеленым. Дальше нужно найти свой земельный участок. После нажатия кнопки «Подробнее» можно просмотреть информацию о характеристиках, границах интересующей зоны.
Еще один способ получить необходимые сведения об охраняемой государством территории — отправить заявку на официальной странице Росреестра для получения выписки из ЕГРН.
Почему в тело проекта важно добавить раздел обеспечения сохранности
Официально признанные элементы культурного наследия обычно вносят в специальный региональный реестр, тщательно охраняются от конструктивных изменений. По закону на территории ОКН, а также ближайшей охранной зоне запрещается производить реставрационные, строительные, демонтажные работы, если предварительно не было получено письменное разрешение надзорных органов. Нарушителям грозят большие штрафы.
Утверждение предмета охраны ОКН позволяет начать разработку проекта для восстановления. Один из его наиболее важных подразделов — обеспечение сохранности. Подготовка такой главы позволяет:
разработать действенные меры, предотвращающие искажение или повреждение ОКН;
установить параметры для постоянной проверки при исполнении работ, после их окончания;
выработать необходимые в рамках мероприятий процедуры по обеспечению охраны;
изучить обоснования предложенных специалистами действий, при острой необходимости их подкорректировать.
Главное назначение подраздела проекта, специально созданного для гарантии безопасности ОКН во время реставрации или реконструкции (капитального ремонта), — разработать необходимые мероприятия, затем согласовать их с органами надзора. Это позволит выполнить обязательные требования законодательства.
Особенности составления раздела обеспечения сохранности объекта культурного наследия
Во время создания проектно-разрешительных бумаг, которые нужно предоставить для разработки специалистами подраздела ОСОКН, важно учесть следующие нюансы:
-
Некоторые работы (больше двадцати типов) способны оказывать очень отрицательное воздействие. Под каждую из них утвержден индивидуальный состав этой главы.
-
С учетом конкретной разновидности мероприятия указан список документов разрешительного характера.
-
Каждый внесенный в реестр либо недавно выявленный объект культурного наследия должен иметь отдельный раздел.
-
План будущих работ обязан содержать текстовую и обязательно графическую часть.
-
Важно, чтобы раздел сохранности содержал профессиональную оценку вероятного разрушительного воздействия, обоснованное заключение.
Если работы производятся прямо на ОКН, в создании главы проекта для обеспечения его сбережения нет надобности. В таких ситуациях чаще делаются документы, выписывается специальный ордер, позволяющий вести реконструкцию.
Законодательная и нормативная база
При проектировании объектов культурного наследия сотрудники SZPB руководствуются следующей документацией:
-
Градостроительный кодекс.
-
Федеральный закон №73-ФЗ в версии от 1.09.2023 г.
-
Постановление российского правительства №87, касающееся строительных проектов.
-
ГОСТ Р 56198–2014.
-
ГОСТ Р 21.101–2020.
-
Строительные нормативы и правила, которые позволяют строго регламентировать работы на элементах культурного наследия.
Создание проектной главы, посвященной гарантиям безопасности ОКН, дополнительно регулируется региональным законодательством.
Требования к «Проекту по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»
Во время подготовки раздела проекта с подробным описанием мер, направленных на сбережения ОКН, соблюдаются принципы:
-
Действия, отрицательно влияющие на состояние сооружений, анализируются для разработки мероприятий по их сохранности.
-
Дополнительно раздел должен включать исторические факты, архивную информацию, результаты технического обследования, основательных инженерных изысканий.
-
В подраздел всегда включают оценку рисков объекта культурного наследия, связанных с исполнением реконструкционных либо ремонтных работ.
-
Раздел обеспечения продолжительного сбережения создается для каждого элемента культурного наследия по отдельности
Уполномоченный Департамент проводит лишь согласование главы проекта, посвященной сбережению объектов со статусом ОКН. Однако его разработку владелец участка должен поручить проектной организации, например компании SZPB.
Порядок создания раздела обеспечения сохранности объекта из категории ОКН
Эффективные мероприятия по защите обыкновенно разрабатывают высококвалифицированные эксперты. Одновременно заказчик выполняет такие действия:
-
Собирает исходные документы.
-
Готовит техзадание со списком требований, личных пожеланий.
-
Передает всю документацию (вместе с техническим заданием) сотрудникам аккредитованной проектной организации.
Профессионалы изучают предоставленные материалы, определяют цену и дату завершения проектных работ. В заключение готовится договор на сотрудничество. Впоследствии его подписания эксперты начинают выполнять свои обязанности.
Сроки и результаты
Госуслуга по согласованию раздела сохранности ОКН занимает до месяца после предоставления документов. В итоге заказчик получает одну из двух бумаг:
-
Согласование документов по обеспечению сбережения ОКН. Оно оформляется специальным письмом, всегда содержит подпись уполномоченного лица Департамента.
-
Отказ в Согласовании с обязательным указанием и подробным разъяснением причины.
С учетом полученного результата заказчик планирует дальнейшие действия, зачастую исправляет указанные в отказе ошибки.
Когда требуется разработать подраздел проекта «Об обеспечении сохранности объектов культурного наследия», обращайтесь в проектно-изыскательскую фирму SZPB. Наше право на ведение деятельности, направленной на охрану ОКН, подтверждено лицензией Министерства культуры РФ. Специалисты нашей компании эффективно решают задачи с обязательным учетом требований заказчика. Все работы мы выполняем качественно, в предельно короткие сроки!
Остались вопросы?
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут
Обсудим ваш проект?
Оставьте заявку и Вы получите
коммерческое предложение в течение суток

Туркин Павел Михайлович
Исполнительный директор