Обследование фасадов зданий

Визуальный. Предварительный осмотр, занимающий минимум времени и не требующий применения дорогой техники. Позволяет исследовать видимые значительные дефекты. Включает работы по обмерам и оценке основных конструктивных элементов, мест креплений и примыканий. На данном этапе выясняют причины возникновения деформаций, планируют инструментальную диагностику и лабораторные испытания. Для визуальной экспертизы высотных сооружений задействуют специальное оборудование и привлекают промышленных альпинистов.

Инструментальный. Обследование фасада многоквартирного дома для оценки его физических параметров, сбора точной информации о нарушениях и прогноза их динамики. Состоит из двух этапов – изучения проектно-технической документации и осмотра с использованием инструментов. В зависимости от сложности исследования, специалисты используют геодезическую съемку, радиометрический, ультразвуковой, пневматический, тепловизионный и другие методы неразрушающего контроля. При необходимости проводят геодезические изыскания и исследования проб в лаборатории.

1. Анализ проектно-сметной и технической документации, подбор программы оценки, технологий и оборудования для диагностики, мест для вскрытия и взятия проб;

2. Визуальное обследование фасада и конструкций здания, выявление деформаций и аварийных участков с фиксацией их местоположения;

3. Инструментальные исследования: отбор образцов, проведение измерений и лабораторных исследований;

4. Осмотр инженерных систем (вентиляции, отопления, кондиционирования, водоснабжения);

5. Составление обмерных чертежей и плана мероприятий по исправлению выявленных нарушений и их причин. Расчет расходов на модернизацию, капремонт;

6. Оформление акта и экспертного заключения. Составление других графических и текстовых материалов, необходимых заказчику.