Обследование кровли здания: техническое обследование крыши - проектно-изыскательская компания SZPB в СПб

Обследование кровли

  • Экспертиза объектов по всей России.
  • Сертификаты, лицензии, допуск СРО.
  • Обследование кровель и крыш всех видов.
  • Прогрессивные технологии диагностики.
  • Оборудование, зарегистрированное в ГРСИ.

    Обследование кровли – комплексная экспертная оценка ее реального технического состояния, уровня износа и прочности конструкций, скрытых и видимых дефектов. Позволяет своевременно обнаружить все повреждения, принять меры по их исправлению, предотвратить обрушения и обеспечить безопасную эксплуатацию объекта.

    Экспертиза помогает определить – соответствует ли кровельная система проектным и строительным нормам, в чем причины протечек, коррозии и тепловых потерь. Результаты оценки предоставляют детализованную информацию о необходимости точечного (капитального) ремонта или полной замены крыши.

    Обследование крыши и кровли многоквартирного дома проводится через 2 года после ввода в эксплуатацию. Далее объект проверяют минимум раз в 10 лет. Также проводятся плановые сезонные исследования: зимой, весной, летом, осенью. Если нужно, назначается внеплановая экспертиза.

    Наши проекты

    Выполняем работы по всей России

    Дом Н.С. Занина

    Адрес: Санкт-Петербург, Малый пр-кт Петроградской стороны, 1Б

    Год реализации: 2023

    Виды работ: КР (усиление фундаментов)

    узнать подробнее

    Дом М.Г. Баркона

    Адрес: Санкт-Петербург, ул. Некрасова, 42

    Год реализации: 2022

    Виды работ: комплексное проектирование

    узнать подробнее

    Дворец Великого князя Михаила Михайловича

    Адрес: Санкт-Петербург, Адмиралтейская наб., 8А

    Год реализации: 2023

    Виды работ: комплексное проектирование

    узнать подробнее

    Дом Загайнова

    Адрес: Екатеринбург, ул. Пушкина, 5Б

    Год реализации: 2021

    Виды работ: реставрация фасадов

    узнать подробнее

    Медицинский центр

    Адрес: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе

    Год реализации: 2021

    Виды работ: разработка концепции

    узнать подробнее

    Церковь святого князя Феодора Новгородского

    Адрес: Санкт-Петербург, наб. реки Монастырки, 1В

    Год реализации: 2021

    Виды работ: АР

    узнать подробнее

    О компании

    SZPB - проектно-изыскательская компания, которая с 2013 года находит баланс интересов между всеми участниками строительного процесса. За это время мы накопили опыт, позволяющий решать большой спектр задач в области обследований и проектирования зданий и сооружений.

    Мы исходим из потребностей клиента, постоянно расширяя перечень наших услуг. Высокие инженерные компетенции помогают повысить эффективность инвестиций в строительные объекты.

    Скачать презентацию

    более 150

    исполненных контрактов

    24

    сотрудника

    16

    городов

    10 лет

    10 лет на рынке

    3

    лицензии

    О компании

    более 150

    исполненных контрактов

    24

    сотрудника

    16

    городов

    10 лет

    10 лет на рынке

    3

    лицензии

    SZPB - проектно-изыскательская компания, которая с 2013 года находит баланс интересов между всеми участниками строительного процесса. За это время мы накопили опыт, позволяющий решать большой спектр задач в области обследований и проектирования зданий и сооружений.

    Мы исходим из потребностей клиента, постоянно расширяя перечень наших услуг. Высокие инженерные компетенции помогают повысить эффективность инвестиций в строительные объекты.

    Скачать презентацию

    Сертификаты и лицензии

    Право на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия подтверждено лицензией, выданной Министерством культуры Российской Федерации, Свидетельством саморегулируемой организации на проведение проектных работ, Сертификатом соответствия.

    Сертификаты и лицензии

    Право на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия подтверждено лицензией, выданной Министерством культуры Российской Федерации, Свидетельством саморегулируемой организации на проведение проектных работ, Сертификатом соответствия.

    Рассчитать стоимость

    Наши клиенты

    Обсудим ваш проект?

    Оставьте заявку и Вы получите
    коммерческое предложение в течение суток

      Туркин Павел Михайлович

      Исполнительный директор

      Причины разрушения крыши

      Некачественные строительные материалы.

      Монтаж рулонных покрытий с нарушениями технологии.

      Деформация стройматериалов из-за коррозии.

      Естественный износ из-за осадков, ветра, УФ.

      Монтаж внутренних/наружных водостоков с браком.

      Смещение отдельных конструкций.

      Некачественная гидроизоляция.

      Отсутствие защитного слоя.

      Независимо от причины, любые повреждения, выявленные при обследовании, требуют немедленного вмешательства. В противном случае дефекты могут увеличиться, что приведет к обрушению крыши и гибели людей. 

      Когда проводят обследование кровли здания

      Выявление в помещениях сырости, протечек, плесени.

      Оценка кровли перед капремонтом, продажей или покупкой здания.

      Образование заметных перекосов, прогибов, других дефектов.

      Деформация кровельной системы после ливня, пожара, урагана.

      Сильный шум и вибрация кровельных покрытий во время ветра.

      Формирование сосулек, промерзание водостоков и карнизов.

      Отсутствие проектной документации на объект.

      В основном экспертное обследование конструкций крыш проводят при обнаружении видимых изъянов. Когда наружная вода затапливает верхние этажи дома, на стенах появляется мох и плесень, портится внешняя и внутренняя отделка. 

      Исследование требуется для оценки качества строительных работ и стройматериалов, несущей способности покрытия и состояния конструкций крыши. Проводится при резком снижении температуры в помещениях зимой, для выбора решений по тепло- и гидроизоляции объекта.  

      Владельцы, подрядчики, застройщики, управляющие и страховые компании заказывают экспертизу с целью разрешения споров. Заключение по исследованию может быть использовано в качестве аргумента в суде, прокуратуре и других официальных инстанциях. 

      Этапы проведения

      Виды и объемы работ по техническому обследованию крыши зависят от ее типа и фактического состояния, целей и задач, поставленных заказчиком. Порядок оценки регламентирован СНиП II-26-76 и ГОСТ 31937-2011. Диагностика технического состояния кровли включает этапы:

       

      1. подготовительный. подготовительный. Анализ проектной документации сооружения и предыдущих актов (при наличии). Запрос недостающей информации в управляющей компании, муниципальных архивах. Если ПД отсутствует, план кровли оформляется при выезде на объект. Составление программы работ, согласование с Заказчиком;

      2. визуальный. Эксперт фиксирует трещины, протечки, повреждения. Оценивает ограждающие конструкции и чердачное пространство. Проверяет водостоки, исследует гидроизоляцию и утепление. Фотографирует и описывает все нарушения;

      3. инструментальный. Для обследования крыши здания используется тепловизор, щупы, влагомер, лазерный дальномер и другие инструменты. На этом этапе измеряют конструкции кровли, температуру и влажность их элементов, вскрывают и оценивают толщину кровельных покрытий, отбирают пробы материалов для исследования в лаборатории;

      4. камеральный. Обработка результатов диагностики: проведение расчетов, оценка несущей способности конструктивных узлов и динамики дефектов, составление схем и чертежей. Разработка экспертного заключения с рекомендациями по исправлению выявленных нарушений, обеспечению безопасности и увеличению срока службы крыши.

      Результат экспертизы кровли

      По результатам исследования составляется экспертное заключение в виде отчета с анализом, расчетами и рекомендациями. Документ содержит:

      технические характеристики объекта;

      чертежи, планы и схемы кровли и крыши;

      протоколы исследований кровельных материалов;

      описание дефектов и повреждений (дефектная ведомость);

      данные о лабораторных испытаниях;

      рекомендации по устранению нарушений;

      расчеты по снеговым нагрузкам;

      фотографии деформаций.

      Как заказать услугу

      Северо-Западное Проектное Бюро выполняет комплексное обследование кровли и крыши в городах России. Диагностику проводят эксперты с высшим образованием, допусками и сертификатами. Обследуем кровельные системы в жилых, коммерческих, административных, промышленных и других объектах. 

      Для экспертизы используем инструменты и спецоборудование 1 класса точности. Для забора образцов материалов – высокотехнологичные щупы, не разрушающие кровлю. Для детализованной фиксации обнаруженных дефектов и деформаций – цифровые фотокамеры с высоким разрешением. 

      Экспертиза объектов по всей России.

      Сертификаты, лицензии, допуск СРО.

      Обследование кровель и крыш всех видов.

      Прогрессивные технологии диагностики.

      Оборудование, зарегистрированное в ГРСИ.

      Полный пакет документации.

      Заказав обследование крыши в компании СЗПБ, вы получите экспертный результат и сможете принять обоснованные решения по реконструкции и безопасной эксплуатации объекта. Всегда ориентируемся на запросы заказчиков и выбираем комфортные варианты сотрудничества. Звоните и оставляйте онлайн-заявки. Менеджер свяжется с вами и уточнит все детали. 

      Часто задаваемые вопросы

      Как быстро вы осуществите выезд на объект?
      Выезд осуществляется после подписания договора и согласования программы работ.
      Какие документы необходимо предоставить для обследования объекта?
      В качестве исходных данных предоставляется паспорт здания, планы ПИБ, результаты предыдущих проектно-изыскательских работ
      Что делать после обследования?
      Это зависит от цели обследования. Это может быть определение эксплуатационных качеств, целесообразность ремонта или реконструкции, определения причин аварий, мониторинг состояния здания, прогноз эксплуатационного состояния в будущем. Как правило, если состояние здание указывает на необходимость ремонта, то сначала разрабатывается проектная документация, а после ее согласования, комплекс ремонтно-восстановительных работ.
      Сколько времени занимает обследование объекта?
      Любое обследование делится на 2 этапа: полевые и камеральные работы. Полевые (физическое исследование объекта) длятся от нескольких часов до нескольких недель в зависимости от задач и размеров здания. Камеральные работы длятся от 3 дней до 1 месяца в зависимости от задач и размеров здания.
      Какие результаты получит заказчик после проведения обследования?
      После проведения обследования заказчик получит подробный отчет о состоянии объекта, включающий описание выявленных проблем, оценку их значимости и предложения по их решению, а также рекомендации по дальнейшим действиям.

      Остались вопросы?

      Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут

      Наша команда

      Туркин
      Павел

      Управляющий партнер

      Миронов
      Антон

      Коммерческий директор

      Власов
      Алексей

      Руководитель проектов

      Байкова
      Ирина

      Главный архитектор проекта

      Вакулин
      Петр

      Главный архитектор проекта

      Венслаускене
      Екатерина

      Главный архитектор проекта

      Базылина
      Ольга

      Главный архитектор проекта

      Дементьева
      Анна

      Ведущий архитектор

      Кириенко
      Владимир

      Ведущий архитектор

      Улыбышева
      Анастасия

      Ведущий архитектор

      Кондратенко
      Александр

      Главный конструктор

      Лебедев
      Дмитрий

      Администратор проектов

      Назарова
      Анжелика

      Архитектор

      Росляков
      Максим

      Конструктор

      Статьи

      Обследование строительных конструкций

      Обследование зданий и сооружений – важная процедура для понимания дальнейшей безопасности эксплуатации объектов, их ремонта, оценки целесообразности будущих вложений. Для этого заказывают группу проверочных исследований для получения объективной оценки недвижимости, сбора актуальной информации о ней.
      читать полностью

      Обследование фундамента зданий и сооружений

      Фундамент несет на себе все нагрузки и равномерно распределяет их по всему основанию. Однако контроль и наблюдение за состоянием являются сложными задачами, которые можно доверить лишь квалифицированным сотрудникам. Слабость основания является причиной серьезных деформаций строения. Факторы, влияющие на его прочность: тип грунта, его твердость, подземные воды, глубина промерзания почвы. Техническое обследование фундамента жилого здания позволяет установить причины возникновения дефектов или провести необходимые меры для их устранения.
      читать полностью

      Обследование подвалов и цокольных этажей здания

      Безопасность и надежность здания - важный фактор, когда речь идет о состоянии подвала. Техническое состояние этого помещения непосредственно влияет на работоспособность всего объекта. Компания "SZPB" предоставляет профессиональные услуги, составляет технические заключения, которые помогут определить пригодность помещения для эксплуатации, предоставят рекомендации. Его состояние является ключевым условием для безопасной эксплуатации здания. Проведение обследования цокольного этажа здания значительно влияет на долговечность, функциональность здания.
      читать полностью

      Обследование кровли и дренажных систем здания

      Обследования крыши и кровли, а также дренажных систем здания подразумевают процедуру, включающую детальный анализ общего состояния конструкций. Мероприятие позволяет обнаружить дефекты, способные привести к возникновению проблем с эксплуатацией объекта. Диагностика определяет природу и серьезность повреждений. Качественный мониторинг способствует продлению срока службы здания и безопасности его эксплуатации.
      читать полностью

      Обследование систем вентиляции и кондиционирования воздуха на ОКН

      Эксплуатация ОКН разрешена, когда соблюдена пожарная безопасность, работает вентиляция. Для комфортного пребывания в здании людей необходимо кондиционирование. От рабочих нагрузок оборудование изнашивается, загрязняются воздуховоды. В помещение прекращается приток чистого воздуха. Замедляется отведение из комнат отработанных воздушных масс. Для оценки технического состояния инженерной сети проводится на ОКН обследование систем вентиляции и кондиционирования воздуха с записью итогов проверки в журнал.
      читать полностью

      Методы неразрушающего контроля при обследованиях здания

      Здание за время эксплуатации подвергается естественному износу, ослабляющему свойства несущих конструкций. В строительстве новых объектов часто нарушаются технологии, что способствует ухудшению характеристик. Методом обследования узнают техническое состояние здания. Дают заключение, можно ли эксплуатировать объект или нужен ремонт. К щадящим способам относится проведение неразрушающего контроля, выполняемое инженерами компании SZPB.
      читать полностью

      Проект на реставрацию объекта культурного наследия

      Обладающие исторической и другой ценностью объекты считаются достоянием нации. Значимость памятников оценивается в мировых масштабах. Реставрационные работы направлены на сохранение ОКН, увековечивание архитектуры и уникальных природных мест. Чтобы в процессе восстановления памятнику возвратить образ исходного состояния, проект реставрации разрабатывается по результатам экспертизы в области истории и культуры. Для углубленных исследований привлекаются археологи, архитекторы, представители других специальностей. Заказать проектирование для реставрации объектов культурного наследия в Москве и МО, других городах РФ можете у компании SZPB.
      читать полностью

      Консервация и противоаварийные работы

      Реставрационный процесс историко-культурного сооружения невозможен без подготовительных мероприятий. Для сохранности целостности памятника нужны противоаварийные работы на ОКН, консервация. Мероприятия включают действия по исследованию, безопасности. Услуги можете заказать у компании SZPB.
      читать полностью

      Сохранение объектов культурного наследия в рамках государственных программ

      Десятки тысяч зданий и историко-культурных мест, внесенных Минкультуры РФ в государственный реестр, требуют восстановления. Памятники – это наше наследие и достояние, дух ушедших эпох. После реставрации они могут эксплуатироваться в современных условиях. Для реализации задач по поддержанию целостности исторических объектов государство разрабатывает программы, привлекает специализированные организации. Мастера компании SZPB оказывают услуги по сохранению ОКН, воссоздают первоначальный внешний образ. К работам допускаются аттестованные специалисты с опытом реставрации.
      читать полностью

      Обследование системы отопления ОКН

      Сохранность и эксплуатация объекта культурного наследия во многом зависит от состояния его системы отопления. В северном российском климате любому зданию грозит быстрый износ, если тепловые сети работают плохо, а старинному - и вовсе стремительное разрушение.
      читать полностью

      Обследование электрических систем здания и объектов культурного наследия

      Экспертиза электроснабжения объектов культурного наследия — это совокупность специальных мероприятий, которые направлены на оценку их нынешнего состояния, обнаружение повреждений и неисправностей, определение точного соответствия проектно-нормативной документации. В процессе обследования специалисты оценивают техническое состояние электросетей, степень износа, делают заключение по поводу возможности модернизации либо ремонта.
      читать полностью

      Обследование систем водоснабжения ОКН

      Объекты культурного наследия (ОКН) - это здания и сооружения, представляющие культурную и архитектурную ценность, которые охраняются государством. Перед собственниками стоит задача сохранить их для будущих поколений в неизменном виде.
      читать полностью

      Оценка состояния каменных и кирпичный конструкций

      Кирпичные и каменные строения - символ долговечности и надежности. И хотя в России традиционно много строили и строят из дерева, уверенные лидирующие позиции все равно остаются кирпичом. Старейший жилой дом из этого материала в нашей стране был возведен в XVI веке, и в его стенах до сих пор живут люди. 
      читать полностью

      Оценка состояния металлических конструкций

      При строительстве большинства крупных современных зданий сегодня используются металлоконструкции. Обычно они представляют собой стальные и алюминиевые профили, сваренные между собой, соединенные болтами или другими методами крепления. И от их качества напрямую зависит устойчивость и долговечность здания. 
      читать полностью

      Оценка состояния деревянных конструкций

      Деревянное зодчество - одна из визитных карточек русской архитектуры, наш культурный феномен. Корнями оно уходит в древнерусский период, а в последние годы активно возрождается: современные технологии позволяют возводить из дерева даже высотные здания. 
      читать полностью

      Обеспечение сохранности объектов культурного наследия

      Во многих городах и прочих населенных пунктах есть здания и постройки, которые внесены в единый список объектов культурного наследия. Они представляют собой историческую, художественную, материальную и архитектурную ценность. Государство прикладывает максимальные усилия для гарантии полной безопасности памятников. В связи с этим исполнители ремонтно-строительных работ должны добавлять в собственные проекты раздел «Обеспечение сохранности объектов культурного наследия (ОСОКН)» с подробным описанием и глубоким обоснование мероприятий либо рекомендаций для исключения рисков от планируемых строительно-реконструкционных работ на ОКН.
      читать полностью