Обследование подвалов и цокольных этажей здания

Безопасность  и надежность здания — важный фактор,  когда речь идет о состоянии подвала. Техническое состояние этого помещения непосредственно влияет на работоспособность всего объекта. Компания «SZPB» предоставляет профессиональные услуги, составляет технические заключения, которые помогут определить пригодность помещения для эксплуатации, предоставят рекомендации. Его состояние является ключевым условием для безопасной эксплуатации здания. Проведение обследования цокольного этажа здания значительно влияет на долговечность, функциональность здания.

Подвалы и цокольные этажи играют важную роль в структуре здания. Они служат для хранения  предметов, или в них размещают технические помещения: котельные, электрические шкафы, системы вентиляции.

Одной из главных функций этих помещений является укрепление фундамента здания. Они служат дополнительной опорой, распределяют нагрузку, помогают предотвратить деформацию или разрушение фундамента. Без них здание могло бы быть менее устойчивым, а также подвержено опасности структурного повреждения.

Экспертиза подвала и цокольных помещений  — важная часть процесса проверки состояния зданий, сооружений.

Обследование подвального помещения позволяет выявить не только нарушения работы коммуникаций, повреждения и износ железобетонных перекрытий и проблемы с влажностью, но и определить целевое назначение технических помещений, оценить качество строительных работ. Экспертизу необходимо проводить два раза в год для более точной оценки состояния.

Процесс обследования можно разделить на несколько аспектов. Специалисты изучают имеющуюся официальную документацию о проекте, чтобы выявить ошибки в расчетах. Важным этапом является визуальный анализ состояния, в котором фиксируются деформации, трещины и нарушения в работе инженерных коммуникаций.

Классификация дефектов, выявленных в ходе экспертизы, позволяет определить степень опасности. Существует несколько категорий технического состояния объекта, включая работоспособное, ограниченное, недопустимое или аварийное. Каждая из этих категорий связана со степенью нарушения несущей способности конструкций,  может требовать определенных мероприятий для обеспечения безопасной эксплуатации сооружения.

При независимой экспертизе подвала очень важно изучить присутствующие дефекты фундамента. Такие дефекты могут возникать в процессе возведения конструкции или во время эксплуатации, могут негативно сказываться на работоспособности всего объекта. Среди характерных дефектов фундамента можно выделить: просадки оснований,  изломы или сколы,  появление трещин,  коррозию арматуры или бетона. Эти дефекты требуют немедленного вмешательства для предотвращения разрушения конструкций.

Кроме дефектов фундамента также возникают другие недостатки: неудовлетворительное состояние водоотводящих лотков или отмосток, бездействующие дренажные системы, повышенная влажность воздуха.

Акт экспертизы подвала — важный юридический документ, служащий основанием для разрешения споров и передачи права собственности. Он также необходим для получения разрешений на перепланировку, определения целевого использования помещения, а также для устранения неисправностей систем отопления, канализации, водоснабжения. Акт фиксирует результаты осмотра технического состояния , включая стены, потолки, полы, оборудование, сети.

Мы выполняем обследование подвальных сооружений в любом регионе России и предоставляем техническое заключение, которое признается надзорными органами и судами РФ. Судебная экспертиза подвалов может быть необходима для разрешения конфликтов, гражданских исков. Также проведение осмотра помогает определить площадь, техническое состояние в спорах между застройщиками относительно его права пользования или аренды.