Обмерные работы зданий и сооружений: цены на обследовательские работы в строительстве, объектах культурного наследия - SZPB

Обмерные работы

  • Знаем требования архитекторов
  • Делаем чертежи сложных элементов
  • Работаем с облаком точек

    Обмерные работы в строительстве – комплекс инженерных и геодезических изысканий по установлению точных размеров объекта. Техническое обследование определяет фактические геометрические параметры земельного участка, здания, помещений, конструкций.

    Использование специального оборудования гарантирует высокую точность и объективность данных. Результатом обмера становится пакет документации (планов, схем, чертежей, графических материалов), позволяющей детально охарактеризовать исследуемое сооружение. 

    Наши проекты

    Выполняем работы по всей России

    Дом Загайнова

    Адрес: Екатеринбург, ул. Пушкина, 5Б

    Год реализации: 2021

    Виды работ: реставрация фасадов

    узнать подробнее

    Детский оздоровительно-образовательный (профильный) центр «Островки»

    Адрес: Ленинградская обл., д. Островки

    Год реализации: 2016

    Виды работ: ЭО, ВК, ОВиК, СКУД, АПС, СКС

    узнать подробнее

    Санкт-Петербургский государственный театр музыкальной комедии

    Адрес: Санкт- Петербург, Невский пр-кт, 40-42А

    Год реализации: 2023

    Виды работ: Комплексные научные исследования (КНИ)

    узнать подробнее

    Учебный корпус Северо-Западного института управления РАНХиГС

    Адрес: Санкт-Петербург, Каменноостровский пр-кт, 66А

    Год реализации: 2022

    Виды работ: комплексное проектирование

    узнать подробнее

    Школа д. Осельки

    Адрес: Ленинградская обл., п. Осельки., ул. Ленинградская, 1А

    Год реализации: 2015

    Виды работ: комплексное проектирование

    узнать подробнее

    Здание Городской Думы

    Адрес: Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, 1

    Год постройки: 1902

    Год реализации: 2019

    Виды работ: Эскизный-проект, АР

    узнать подробнее

    О компании

    SZPB - проектно-изыскательская компания, которая с 2013 года находит баланс интересов между всеми участниками строительного процесса. За это время мы накопили опыт, позволяющий решать большой спектр задач в области обследований и проектирования зданий и сооружений.

    Мы исходим из потребностей клиента, постоянно расширяя перечень наших услуг. Высокие инженерные компетенции помогают повысить эффективность инвестиций в строительные объекты.

    Скачать презентацию

    более 150

    исполненных контрактов

    24

    сотрудника

    16

    городов

    10 лет

    10 лет на рынке

    3

    лицензии

    О компании

    более 150

    исполненных контрактов

    24

    сотрудника

    16

    городов

    10 лет

    10 лет на рынке

    3

    лицензии

    SZPB - проектно-изыскательская компания, которая с 2013 года находит баланс интересов между всеми участниками строительного процесса. За это время мы накопили опыт, позволяющий решать большой спектр задач в области обследований и проектирования зданий и сооружений.

    Мы исходим из потребностей клиента, постоянно расширяя перечень наших услуг. Высокие инженерные компетенции помогают повысить эффективность инвестиций в строительные объекты.

    Скачать презентацию

    Сертификаты и лицензии

    Право на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия подтверждено лицензией, выданной Министерством культуры Российской Федерации, Свидетельством саморегулируемой организации на проведение проектных работ, Сертификатом соответствия.

    Сертификаты и лицензии

    Право на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия подтверждено лицензией, выданной Министерством культуры Российской Федерации, Свидетельством саморегулируемой организации на проведение проектных работ, Сертификатом соответствия.

    Рассчитать стоимость

    Наши клиенты

    Обсудим ваш проект?

    Оставьте заявку и Вы получите
    коммерческое предложение в течение суток

      Туркин Павел Михайлович

      Исполнительный директор

      Когда нужно проведение обмерных работ

      Реконструкция, реставрация, капремонт.

      Детальная экспертиза сооружения.

      Проектирование усиления, перепланировки.

      Составление технического плана сооружения.

      Расчет площади участка, здания.

      Отсутствие исполнительной документации.

      Составление плана земельного участка.

      Изменение конфигурации объекта.

      Разработка дизайн-проекта.

      Создание паспорта объекта.

      Решение спорных ситуаций.

      Обмерные работы для зданий и сооружений – обязательная часть проектирования, инвентаризации и инструментальных технических исследований. Выполняются для недвижимости жилого, коммерческого и промышленного назначения, памятников исторического, культурного и архитектурного наследия.

      Состав и объем услуг по обмерам для обследования объектов и земельных участков определяется наличием и полнотой технической и проектной документации. При выборе пакета услуг также учитываются цели, поставленные заказчиком. 

      Зачем нужны обмеры
      зданий и сооружений

      Задачи инженерно-геодезических измерений определяет заказчик – владелец, арендатор или подрядчик объекта. После этого их указывают в ТЗ на выполнение обмерных работ.

      Обследование с обмерами заказывают с целью:

      собрать первичную информацию или проверить данные для проектирования;

      определить технические характеристики здания, помещения, конструкций;

      проверить соответствие объекта проектной документации;

      разработать план мероприятий по капремонту, реконструкции;

      получить данные о характеристиках помещения после перепланировки;

      рассчитать объемы и стоимость строительных работ.

      Методы обмеров

      Существуют три базовых технологии технических измерений объектов недвижимости. Выбор метода обмерных работ и обследования зданий и сооружений зависит от параметров: площадь, конфигурация, этажность строения, рельеф территории. 

      Технологию выбирают после визуальной оценки объекта и первичного мониторинга его конструкций. Часто для такого инженерно-геодезического исследования сочетают все три метода. Это обеспечивает высокую точность обмеров, полноту и детализацию обмерной документации. 

       

      Фотограмметрический. Высокоточная автоматизированная технология, обеспечивающая объективность обследования и результатов. Подходит для экспертизы зданий с руинами, ветхих и опасных сооружений. Предназначена для разработки чертежей интерьеров и фасадов в различных масштабах.

      Геодезический. Обмерные геодезические работы целесообразны при выполнении многочисленных вычислений. Для бесконтактных измерений используют мерные ленты, рулетки, нивелиры, теодолиты. Если нужна трехмерная модель, применяют лазерное 3д сканирование.

      Натурный. Технология для измерения негабаритной недвижимости (квартир, офисов) с применением простого инструментария: линеек, рулеток, отвесов, уровней, водяных нивелиров. Основана на натурной оценке, обработке данных и создании чертежей на компьютере.

      Оборудование для обмеров

      Для обмерных работ на объектах культурного наследия и прочих категорий используют электронные и механические измерительные инструменты, лазерные рулетки и 3д сканеры, оборудование визуального контроля, фотоаппараты, канцелярские аксессуары.

      Этапы обмерных работ

      Подготовка. Выезд на место, осмотр объекта. Согласование цены на обмерные работы, заключение договора.

      Обмеры недвижимости. Выполнение измерений, выявление дефектов и фиксирование параметров строений.

      Разработка чертежей. Перенос информации в цифровой формат. Создание обмерочных чертежей в формате, нужном заказчику.

      Контрольная проверка. Комплексный анализ, сверка и корректировка полученных данных (при необходимости).

      Составление отчетности. Подготовка заключения с оценкой состояния строения, рекомендациями по исправлению деформаций и модернизации.

      Заказывайте с гарантией качества

      Северо-Западное Проектное Бюро проводит обмерные работы в строительстве в городах России. Используем высокотехнологичное оборудование, гарантируем экспертное качество услуг, точность измерений и документации. Для согласования даты и времени обследования звоните или оставляйте онлайн-заявки.

      Часто задаваемые вопросы

      Что включают в себя обмерные работы?
      Обмерные работы включают в себя сбор информации о геометрических размерах и форме объектов с помощью специализированных инструментов и методов. Это может включать съемку зданий, сооружений, участков земли и других элементов, а также создание точных 3D-моделей объектов. Обмерные работы могут проводиться для различных целей, включая архитектурное проектирование, реконструкцию, оценку стоимости и планирование.
      Какие предметы недвижимости могут требовать обмерные работы?
      Обмерные работы могут проводиться для различных объектов недвижимости, включая жилые дома, коммерческие здания, промышленные сооружения и земельные участки.
      Зачем проводятся обмерные работы?
      Обмерные работы проводятся для получения точной и детальной информации о размерах, планировке и характеристиках объекта недвижимости. Такие данные необходимы для составления проектов реконструкции, расчета стоимости строительства, установления правового статуса объекта и других целей.
      Какие методы используются при проведении обмерных работ?
      В процессе обмерных работ могут использоваться различные методы, такие как тахеометрия (измерение с использованием специального оборудования), лазерное сканирование, использование специальных измерительных инструментов и т.д.
      Какова стоимость и сроки проведения обмерных работ?
      Стоимость и сроки проведения обмерных работ зависят от масштаба и сложности объекта, а также от выбранного метода и объема необходимых данных. Обычно стоимость и сроки определяются индивидуально для каждого заказа.
      Какую информацию можно получить в результате обмерных работ?
      В результате обмерных работ можно получить информацию о площадях и объемах помещений, высоте потолков, расположении окон и дверей, контурах здания или участка земли, а также о других параметрах и характеристиках объекта недвижимости.

      Остались вопросы?

      Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут

      Наша команда

      Туркин
      Павел

      Управляющий партнер

      Миронов
      Антон

      Коммерческий директор

      Власов
      Алексей

      Руководитель проектов

      Байкова
      Ирина

      Главный архитектор проекта

      Вакулин
      Петр

      Главный архитектор проекта

      Венслаускене
      Екатерина

      Главный архитектор проекта

      Базылина
      Ольга

      Главный архитектор проекта

      Дементьева
      Анна

      Ведущий архитектор

      Кириенко
      Владимир

      Ведущий архитектор

      Улыбышева
      Анастасия

      Ведущий архитектор

      Кондратенко
      Александр

      Главный конструктор

      Лебедев
      Дмитрий

      Администратор проектов

      Назарова
      Анжелика

      Архитектор

      Росляков
      Максим

      Конструктор

      Статьи

      Обследование строительных конструкций

      Обследование зданий и сооружений – важная процедура для понимания дальнейшей безопасности эксплуатации объектов, их ремонта, оценки целесообразности будущих вложений. Для этого заказывают группу проверочных исследований для получения объективной оценки недвижимости, сбора актуальной информации о ней.
      читать полностью

      Обследование фундамента зданий и сооружений

      Фундамент несет на себе все нагрузки и равномерно распределяет их по всему основанию. Однако контроль и наблюдение за состоянием являются сложными задачами, которые можно доверить лишь квалифицированным сотрудникам. Слабость основания является причиной серьезных деформаций строения. Факторы, влияющие на его прочность: тип грунта, его твердость, подземные воды, глубина промерзания почвы. Техническое обследование фундамента жилого здания позволяет установить причины возникновения дефектов или провести необходимые меры для их устранения.
      читать полностью

      Обследование подвалов и цокольных этажей здания

      Безопасность и надежность здания - важный фактор, когда речь идет о состоянии подвала. Техническое состояние этого помещения непосредственно влияет на работоспособность всего объекта. Компания "SZPB" предоставляет профессиональные услуги, составляет технические заключения, которые помогут определить пригодность помещения для эксплуатации, предоставят рекомендации. Его состояние является ключевым условием для безопасной эксплуатации здания. Проведение обследования цокольного этажа здания значительно влияет на долговечность, функциональность здания.
      читать полностью

      Обследование кровли и дренажных систем здания

      Обследования крыши и кровли, а также дренажных систем здания подразумевают процедуру, включающую детальный анализ общего состояния конструкций. Мероприятие позволяет обнаружить дефекты, способные привести к возникновению проблем с эксплуатацией объекта. Диагностика определяет природу и серьезность повреждений. Качественный мониторинг способствует продлению срока службы здания и безопасности его эксплуатации.
      читать полностью

      Обследование систем вентиляции и кондиционирования воздуха на ОКН

      Эксплуатация ОКН разрешена, когда соблюдена пожарная безопасность, работает вентиляция. Для комфортного пребывания в здании людей необходимо кондиционирование. От рабочих нагрузок оборудование изнашивается, загрязняются воздуховоды. В помещение прекращается приток чистого воздуха. Замедляется отведение из комнат отработанных воздушных масс. Для оценки технического состояния инженерной сети проводится на ОКН обследование систем вентиляции и кондиционирования воздуха с записью итогов проверки в журнал.
      читать полностью

      Методы неразрушающего контроля при обследованиях здания

      Здание за время эксплуатации подвергается естественному износу, ослабляющему свойства несущих конструкций. В строительстве новых объектов часто нарушаются технологии, что способствует ухудшению характеристик. Методом обследования узнают техническое состояние здания. Дают заключение, можно ли эксплуатировать объект или нужен ремонт. К щадящим способам относится проведение неразрушающего контроля, выполняемое инженерами компании SZPB.
      читать полностью

      Проект на реставрацию объекта культурного наследия

      Обладающие исторической и другой ценностью объекты считаются достоянием нации. Значимость памятников оценивается в мировых масштабах. Реставрационные работы направлены на сохранение ОКН, увековечивание архитектуры и уникальных природных мест. Чтобы в процессе восстановления памятнику возвратить образ исходного состояния, проект реставрации разрабатывается по результатам экспертизы в области истории и культуры. Для углубленных исследований привлекаются археологи, архитекторы, представители других специальностей. Заказать проектирование для реставрации объектов культурного наследия в Москве и МО, других городах РФ можете у компании SZPB.
      читать полностью

      Консервация и противоаварийные работы

      Реставрационный процесс историко-культурного сооружения невозможен без подготовительных мероприятий. Для сохранности целостности памятника нужны противоаварийные работы на ОКН, консервация. Мероприятия включают действия по исследованию, безопасности. Услуги можете заказать у компании SZPB.
      читать полностью

      Сохранение объектов культурного наследия в рамках государственных программ

      Десятки тысяч зданий и историко-культурных мест, внесенных Минкультуры РФ в государственный реестр, требуют восстановления. Памятники – это наше наследие и достояние, дух ушедших эпох. После реставрации они могут эксплуатироваться в современных условиях. Для реализации задач по поддержанию целостности исторических объектов государство разрабатывает программы, привлекает специализированные организации. Мастера компании SZPB оказывают услуги по сохранению ОКН, воссоздают первоначальный внешний образ. К работам допускаются аттестованные специалисты с опытом реставрации.
      читать полностью

      Обследование системы отопления ОКН

      Сохранность и эксплуатация объекта культурного наследия во многом зависит от состояния его системы отопления. В северном российском климате любому зданию грозит быстрый износ, если тепловые сети работают плохо, а старинному - и вовсе стремительное разрушение.
      читать полностью

      Обследование электрических систем здания и объектов культурного наследия

      Экспертиза электроснабжения объектов культурного наследия — это совокупность специальных мероприятий, которые направлены на оценку их нынешнего состояния, обнаружение повреждений и неисправностей, определение точного соответствия проектно-нормативной документации. В процессе обследования специалисты оценивают техническое состояние электросетей, степень износа, делают заключение по поводу возможности модернизации либо ремонта.
      читать полностью

      Обследование систем водоснабжения ОКН

      Объекты культурного наследия (ОКН) - это здания и сооружения, представляющие культурную и архитектурную ценность, которые охраняются государством. Перед собственниками стоит задача сохранить их для будущих поколений в неизменном виде.
      читать полностью

      Оценка состояния каменных и кирпичный конструкций

      Кирпичные и каменные строения - символ долговечности и надежности. И хотя в России традиционно много строили и строят из дерева, уверенные лидирующие позиции все равно остаются кирпичом. Старейший жилой дом из этого материала в нашей стране был возведен в XVI веке, и в его стенах до сих пор живут люди. 
      читать полностью

      Оценка состояния металлических конструкций

      При строительстве большинства крупных современных зданий сегодня используются металлоконструкции. Обычно они представляют собой стальные и алюминиевые профили, сваренные между собой, соединенные болтами или другими методами крепления. И от их качества напрямую зависит устойчивость и долговечность здания. 
      читать полностью

      Оценка состояния деревянных конструкций

      Деревянное зодчество - одна из визитных карточек русской архитектуры, наш культурный феномен. Корнями оно уходит в древнерусский период, а в последние годы активно возрождается: современные технологии позволяют возводить из дерева даже высотные здания. 
      читать полностью

      Обеспечение сохранности объектов культурного наследия

      Во многих городах и прочих населенных пунктах есть здания и постройки, которые внесены в единый список объектов культурного наследия. Они представляют собой историческую, художественную, материальную и архитектурную ценность. Государство прикладывает максимальные усилия для гарантии полной безопасности памятников. В связи с этим исполнители ремонтно-строительных работ должны добавлять в собственные проекты раздел «Обеспечение сохранности объектов культурного наследия (ОСОКН)» с подробным описанием и глубоким обоснование мероприятий либо рекомендаций для исключения рисков от планируемых строительно-реконструкционных работ на ОКН.
      читать полностью