Обследование технического состояния грунтов основания зданий и сооружений - компания SZPB в СПб

Обследование оснований грунтов
и фундаментов

  • Заделываем за собой шурфы
  • Восстанавливаем благоустройство
  • Помогаем составить ТЗ
  • Разработаем проект, опираясь на свое обследование

    Техническое обследование оснований грунтов проводится с целью оценить их состояние, выяснить причины деформации строительных конструкций, разработать и обосновать стратегию капремонта, реконструкции, перепланировки или строительства (надстройки) нового объекта.

    Представляет собой комплекс инженерно-геологических изысканий, осуществляемых как отдельное исследование или в составе комплексной экспертизы сооружения (здания). Выполняется для почв под эксплуатируемой или строящейся недвижимостью, а также до начала строительства.

    Наши проекты

    Выполняем работы по всей России

    Гимназия №56

    Адрес: Санкт-Петербург, Чкаловский пр-кт, 35

    Год реализации: 2021

    Виды работ: КР (укрепление фундаментов)

    узнать подробнее

    Дом Н.С. Занина

    Адрес: Санкт-Петербург, Малый пр-кт Петроградской стороны, 1Б

    Год реализации: 2023

    Виды работ: КР (усиление фундаментов)

    узнать подробнее

    Общежитие Микунь

    Адрес: Микунь, ул. Пионерская, 16

    Год реализации: 2016

    Виды работ: комплексное проектирование, экспертиза

    узнать подробнее

    Склад легковоспламеняющихся жидкостей (ЛВЖ)

    Адрес: Санкт-Петербург, Петергофское ш., 73, 21А

    Год реализации: 2015

    Виды работ: Техническое перевооружение мощностей. Комплексное проектирование

    узнать подробнее

    Церковь святого князя Феодора Новгородского

    Адрес: Санкт-Петербург, наб. реки Монастырки, 1В

    Год реализации: 2021

    Виды работ: АР

    узнать подробнее

    О компании

    SZPB - проектно-изыскательская компания, которая с 2013 года находит баланс интересов между всеми участниками строительного процесса. За это время мы накопили опыт, позволяющий решать большой спектр задач в области обследований и проектирования зданий и сооружений.

    Мы исходим из потребностей клиента, постоянно расширяя перечень наших услуг. Высокие инженерные компетенции помогают повысить эффективность инвестиций в строительные объекты.

    Скачать презентацию

    более 150

    исполненных контрактов

    24

    сотрудника

    16

    городов

    10 лет

    10 лет на рынке

    3

    лицензии

    О компании

    более 150

    исполненных контрактов

    24

    сотрудника

    16

    городов

    10 лет

    10 лет на рынке

    3

    лицензии

    SZPB - проектно-изыскательская компания, которая с 2013 года находит баланс интересов между всеми участниками строительного процесса. За это время мы накопили опыт, позволяющий решать большой спектр задач в области обследований и проектирования зданий и сооружений.

    Мы исходим из потребностей клиента, постоянно расширяя перечень наших услуг. Высокие инженерные компетенции помогают повысить эффективность инвестиций в строительные объекты.

    Скачать презентацию

    Сертификаты и лицензии

    Право на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия подтверждено лицензией, выданной Министерством культуры Российской Федерации, Свидетельством саморегулируемой организации на проведение проектных работ, Сертификатом соответствия.

    Сертификаты и лицензии

    Право на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия подтверждено лицензией, выданной Министерством культуры Российской Федерации, Свидетельством саморегулируемой организации на проведение проектных работ, Сертификатом соответствия.

    Рассчитать стоимость

    Наши клиенты

    Обсудим ваш проект?

    Оставьте заявку и Вы получите
    коммерческое предложение в течение суток

      Туркин Павел Михайлович

      Исполнительный директор

      Когда необходимо геофизическое обследование грунтов

      Согласно СП 11-105-97 и ГОСТ 31937-2011 п. 5.1.3, оценку почвенных оснований проводят в ситуациях:

      модернизация, реновация или реконструкция здания;

      фиксация трещин, перекосов, разломов в несущих стенах и фундаменте;

      надстройка дополнительных, мансардных этажей;

      определение деформационных и физико-механических свойств почвы для расчетов;

      выяснение причин затопления или подтопления подземных пространств сооружения;

      возобновление строительства или эксплуатации объекта после долгой консервации;

      после стихийного бедствия или техногенного воздействия;

      планирование работ по углублению подвала или усилению фундамента;

      предписание контролирующих организаций.

      Обследование физико-механического состояния оснований грунтов зданий и сооружений помогает оценить целесообразность реконструкции или капремонта, спрогнозировать и нивелировать риски (оползни, грунтовые воды, сжатия и перемещения почв), влияющие на устойчивость строения.

      Проанализировав результаты обследования, эксперты могут выбрать фундамент, технологии и материалы, которые обеспечат безопасное строительство и эксплуатацию сооружения. В случае необходимости специалисты разработают мероприятия по упрочнению почв или усилению строительных конструкций. 

      Этапы и особенности обследования оснований и фундаментов

      Экспертиза состоит из трех этапов, что обеспечивает комплексный подход к оценке грунтов и конструкций. Программа исследования разрабатывается индивидуально. При определении состава и объема работ учитывается назначение и фактическое состояние здания, цели заказчика. 

      1. Подготовительный. Эксперты изучают проектную и эксплуатационную документацию на сооружение, историю территории, отчеты по предыдущим гидрогеологическим и инженерно-геологическим изысканиям. Разрабатывают программу экспертизы, подбирают технологии и оборудование.

      2. Полевой (натурный). Проводится комплексное инженерно-геологическое обследование грунтов и фундаментов зданий и сооружений. Включает изучение территории и наземных конструкций, прокапывание шурфов для оценки массивов почвы. Определяются физические и механические свойства основания грунта. Исследуются его характеристики, деформации и дефекты.

      3. Камеральный. Финальный этап диагностики. Проводятся лабораторные исследования образцов грунта, камней и растворов кладки. Выполняются поверочные расчеты несущей способности, оформляются графические и текстовые материалы. На основе систематизированных данных составляется экспертное заключение.

      Метод бурения, местоположение, количество и размеры шурфов зависят от площади объекта, условий местности и целей экспертизы. Для мониторинга небольших строений их раскапывают вручную. Для прокладки глубоких скважин задействуют специальное оборудование. 

      Помимо технического обследования фундамента здания, шурфы используют для забора проб, изучения структуры, характеристик, прочности, плотности и устойчивости грунтов, уровня и мощности грунтовых вод. С их помощью изучают разделительные пласты (песчаные и глиняные слои), влияющие на поведение массивов почв при высоких нагрузках. 

      В рамках обследования с помощью шурфов устанавливают тип, размеры, глубину монтажа и прочность фундамента. Фиксируют наличие усилений, подводок и гидроизоляции, не предусмотренных проектной документацией. Выявляют дефекты и деформации фундаментных плит.

      Установка шурфов позволяет визуально наблюдать за основаниями грунтов для оценки необычных или проблемных явлений. На основе информации, собранной при обустройстве скважин, разрабатываются меры по обеспечению устойчивости и безопасности объекта. 

      Отчет по обследованию оснований
      и фундаментов

      Экспертное заключение включает информацию:

      задачи и цели исследования. Объем и состав выполненных инженерно-геологических изысканий;

      технологии, оборудование и инструменты, используемые для проведения работ;

      дефектная ведомость с описанием технического состояния основания и выявленных дефектов. Фотографии деформаций;

      рекомендации по усилению, реконструкции или капремонту фундамента;

      описание грунтов. Видов, слоистых структур, физико-механических характеристик;

      оценка состояния почвы и фундамента на соответствие строительным стандартам и нормативам;

      рекомендации по технологиям укрепления почвы, устранению выявленных повреждений;

      результаты лабораторных исследований;

      поверочные расчеты.

      Северо-Западное Проектное Бюро выполнит техническое обследование состояния оснований грунтов и фундаментов в городах России. Все инженерно-строительные экспертизы проводятся по ГОСТ и СП, с использованием поверенного высокоточного оборудования и гарантией качества. Звоните и оставляйте онлайн-заявки. 

      Часто задаваемые вопросы

      Как быстро вы осуществите выезд на объект?
      Выезд осуществляется после подписания договора и согласования программы работ.
      Какие документы необходимо предоставить для обследования объекта?
      В качестве исходных данных предоставляется паспорт здания, планы ПИБ, результаты предыдущих проектно-изыскательских работ.
      Что делать после обследования?
      Это зависит от цели обследования. Это может быть определение эксплуатационных качеств, целесообразность ремонта или реконструкции, определения причин аварий, мониторинг состояния здания, прогноз эксплуатационного состояния в будущем. Как правило, если состояние здание указывает на необходимость ремонта, то сначала разрабатывается проектная документация, а после ее согласования, комплекс ремонтно-восстановительных работ.
      Сколько времени занимает обследование объекта?
      Любое обследование делится на 2 этапа: полевые и камеральные работы. Полевые (физическое исследование объекта) длятся от нескольких часов до нескольких недель в зависимости от задач и размеров здания. Камеральные работы длятся от 3 дней до 1 месяца в зависимости от задач и размеров здания.
      Какие результаты получит заказчик после проведения обследования?
      После проведения обследования заказчик получит подробный отчет о состоянии объекта, включающий описание выявленных проблем, оценку их значимости и предложения по их решению, а также рекомендации по дальнейшим действиям.

      Остались вопросы?

      Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут

      Наша команда

      Туркин
      Павел

      Управляющий партнер

      Миронов
      Антон

      Коммерческий директор

      Власов
      Алексей

      Руководитель проектов

      Байкова
      Ирина

      Главный архитектор проекта

      Вакулин
      Петр

      Главный архитектор проекта

      Венслаускене
      Екатерина

      Главный архитектор проекта

      Базылина
      Ольга

      Главный архитектор проекта

      Дементьева
      Анна

      Ведущий архитектор

      Кириенко
      Владимир

      Ведущий архитектор

      Улыбышева
      Анастасия

      Ведущий архитектор

      Кондратенко
      Александр

      Главный конструктор

      Лебедев
      Дмитрий

      Администратор проектов

      Назарова
      Анжелика

      Архитектор

      Росляков
      Максим

      Конструктор

      Статьи

      Обследование строительных конструкций

      Обследование зданий и сооружений – важная процедура для понимания дальнейшей безопасности эксплуатации объектов, их ремонта, оценки целесообразности будущих вложений. Для этого заказывают группу проверочных исследований для получения объективной оценки недвижимости, сбора актуальной информации о ней.
      читать полностью

      Обследование фундамента зданий и сооружений

      Фундамент несет на себе все нагрузки и равномерно распределяет их по всему основанию. Однако контроль и наблюдение за состоянием являются сложными задачами, которые можно доверить лишь квалифицированным сотрудникам. Слабость основания является причиной серьезных деформаций строения. Факторы, влияющие на его прочность: тип грунта, его твердость, подземные воды, глубина промерзания почвы. Техническое обследование фундамента жилого здания позволяет установить причины возникновения дефектов или провести необходимые меры для их устранения.
      читать полностью

      Обследование подвалов и цокольных этажей здания

      Безопасность и надежность здания - важный фактор, когда речь идет о состоянии подвала. Техническое состояние этого помещения непосредственно влияет на работоспособность всего объекта. Компания "SZPB" предоставляет профессиональные услуги, составляет технические заключения, которые помогут определить пригодность помещения для эксплуатации, предоставят рекомендации. Его состояние является ключевым условием для безопасной эксплуатации здания. Проведение обследования цокольного этажа здания значительно влияет на долговечность, функциональность здания.
      читать полностью

      Обследование кровли и дренажных систем здания

      Обследования крыши и кровли, а также дренажных систем здания подразумевают процедуру, включающую детальный анализ общего состояния конструкций. Мероприятие позволяет обнаружить дефекты, способные привести к возникновению проблем с эксплуатацией объекта. Диагностика определяет природу и серьезность повреждений. Качественный мониторинг способствует продлению срока службы здания и безопасности его эксплуатации.
      читать полностью

      Обследование систем вентиляции и кондиционирования воздуха на ОКН

      Эксплуатация ОКН разрешена, когда соблюдена пожарная безопасность, работает вентиляция. Для комфортного пребывания в здании людей необходимо кондиционирование. От рабочих нагрузок оборудование изнашивается, загрязняются воздуховоды. В помещение прекращается приток чистого воздуха. Замедляется отведение из комнат отработанных воздушных масс. Для оценки технического состояния инженерной сети проводится на ОКН обследование систем вентиляции и кондиционирования воздуха с записью итогов проверки в журнал.
      читать полностью

      Методы неразрушающего контроля при обследованиях здания

      Здание за время эксплуатации подвергается естественному износу, ослабляющему свойства несущих конструкций. В строительстве новых объектов часто нарушаются технологии, что способствует ухудшению характеристик. Методом обследования узнают техническое состояние здания. Дают заключение, можно ли эксплуатировать объект или нужен ремонт. К щадящим способам относится проведение неразрушающего контроля, выполняемое инженерами компании SZPB.
      читать полностью

      Проект на реставрацию объекта культурного наследия

      Обладающие исторической и другой ценностью объекты считаются достоянием нации. Значимость памятников оценивается в мировых масштабах. Реставрационные работы направлены на сохранение ОКН, увековечивание архитектуры и уникальных природных мест. Чтобы в процессе восстановления памятнику возвратить образ исходного состояния, проект реставрации разрабатывается по результатам экспертизы в области истории и культуры. Для углубленных исследований привлекаются археологи, архитекторы, представители других специальностей. Заказать проектирование для реставрации объектов культурного наследия в Москве и МО, других городах РФ можете у компании SZPB.
      читать полностью

      Консервация и противоаварийные работы

      Реставрационный процесс историко-культурного сооружения невозможен без подготовительных мероприятий. Для сохранности целостности памятника нужны противоаварийные работы на ОКН, консервация. Мероприятия включают действия по исследованию, безопасности. Услуги можете заказать у компании SZPB.
      читать полностью

      Сохранение объектов культурного наследия в рамках государственных программ

      Десятки тысяч зданий и историко-культурных мест, внесенных Минкультуры РФ в государственный реестр, требуют восстановления. Памятники – это наше наследие и достояние, дух ушедших эпох. После реставрации они могут эксплуатироваться в современных условиях. Для реализации задач по поддержанию целостности исторических объектов государство разрабатывает программы, привлекает специализированные организации. Мастера компании SZPB оказывают услуги по сохранению ОКН, воссоздают первоначальный внешний образ. К работам допускаются аттестованные специалисты с опытом реставрации.
      читать полностью

      Обследование системы отопления ОКН

      Сохранность и эксплуатация объекта культурного наследия во многом зависит от состояния его системы отопления. В северном российском климате любому зданию грозит быстрый износ, если тепловые сети работают плохо, а старинному - и вовсе стремительное разрушение.
      читать полностью

      Обследование электрических систем здания и объектов культурного наследия

      Экспертиза электроснабжения объектов культурного наследия — это совокупность специальных мероприятий, которые направлены на оценку их нынешнего состояния, обнаружение повреждений и неисправностей, определение точного соответствия проектно-нормативной документации. В процессе обследования специалисты оценивают техническое состояние электросетей, степень износа, делают заключение по поводу возможности модернизации либо ремонта.
      читать полностью

      Обследование систем водоснабжения ОКН

      Объекты культурного наследия (ОКН) - это здания и сооружения, представляющие культурную и архитектурную ценность, которые охраняются государством. Перед собственниками стоит задача сохранить их для будущих поколений в неизменном виде.
      читать полностью

      Оценка состояния каменных и кирпичный конструкций

      Кирпичные и каменные строения - символ долговечности и надежности. И хотя в России традиционно много строили и строят из дерева, уверенные лидирующие позиции все равно остаются кирпичом. Старейший жилой дом из этого материала в нашей стране был возведен в XVI веке, и в его стенах до сих пор живут люди. 
      читать полностью

      Оценка состояния металлических конструкций

      При строительстве большинства крупных современных зданий сегодня используются металлоконструкции. Обычно они представляют собой стальные и алюминиевые профили, сваренные между собой, соединенные болтами или другими методами крепления. И от их качества напрямую зависит устойчивость и долговечность здания. 
      читать полностью

      Оценка состояния деревянных конструкций

      Деревянное зодчество - одна из визитных карточек русской архитектуры, наш культурный феномен. Корнями оно уходит в древнерусский период, а в последние годы активно возрождается: современные технологии позволяют возводить из дерева даже высотные здания. 
      читать полностью

      Обеспечение сохранности объектов культурного наследия

      Во многих городах и прочих населенных пунктах есть здания и постройки, которые внесены в единый список объектов культурного наследия. Они представляют собой историческую, художественную, материальную и архитектурную ценность. Государство прикладывает максимальные усилия для гарантии полной безопасности памятников. В связи с этим исполнители ремонтно-строительных работ должны добавлять в собственные проекты раздел «Обеспечение сохранности объектов культурного наследия (ОСОКН)» с подробным описанием и глубоким обоснование мероприятий либо рекомендаций для исключения рисков от планируемых строительно-реконструкционных работ на ОКН.
      читать полностью