Обследование строительных конструкций
Обследование зданий и сооружений – важная процедура для понимания дальнейшей безопасности эксплуатации объектов, их ремонта, оценки целесообразности будущих вложений. Для этого заказывают группу проверочных исследований для получения объективной оценки недвижимости, сбора актуальной информации о ней.
Преимущества выполнения аудита зданий
Получение информации об износе конструкций, уровне аварийности помогает не допустить полного разрушения строения, избежать человеческих жертв. Заранее выполнить цикл строительных, реконструкционных мероприятий, которые направлены на сохранение постройки в эксплуатации.
Планирование будущих расходов на проектирование, сохранение, ремонт, реконструкцию сооружения. На основании изученных дефектов, проблем, отчета по ним устанавливают какие стройматериалы, ресурсы, техника, оборудование понадобятся.
Оптимизация управления энергетической эффективностью. Техническое обследование зданий и сооружений помогает вовремя обнаружить проблемы в области энергетики. Сокращает траты на сохранение удовлетворительного состояния строения, указывает меры по улучшению управления энергоэффективностью строений.
Первичная подготовка сооружения к покупке или продаже. Помогает определить рыночную стоимость недвижимости, провести мониторинг, оценить состояние коммуникаций. Повышает привлекательность предложения перед сделкой, делает ее прозрачной.
Виды обследования зданий и сооружений
Экспертиза связана с детальным изучением разных аспектов для составления объективной оценки.
В ходе комплексного аудита объектов проводятся следующие действия:
-
Техническое изучение. Выполняется по трехэтапной схеме: первичный осмотр, общее изучение, детальное обследование. Дает полные данные о техническом ресурсе конструкций, коммуникаций. Подходит для текущего контроля состояния здания, при смене назначения объекта, после длительного простоя строительства с последующим возобновлением.
-
Тепловизионное изучение. Помогает выявить утечки теплоносителя, классы энергоэффективности материалов. Оправдано в случаях утепления фасада, кровли, фундамента, обновлении инженерных сетей. Анализу, проверке подлежат коммуникации, стены, вспомогательные конструкции.
-
Инструментальный контроль. Состоит из группы проверочных действий после проведения восстановления от серьезных повреждений или при строительстве новых объектов. Связан с привлечением сертифицированных измерительных приборов, дающих конкретные данные и измеренные технические параметры. Среди изучаемых характеристик – влажность, звукоизоляция, уровень целостности конструкций, качество монтажных работ.
Кроме перечисленного встречаются дополнительный энергоаудит, изучение грунта, оценка отдельных технических характеристик строений, полный осмотр. Характер, количество проверочных процедур определяется отдельно, меняется при выявлении критических проблем.
Применение в различных сферах
Обследование и мониторинг зданий и сооружений встречаются везде независимо от класса объекта, его сложности, назначения.
Проверка проводится в отношении:
Капитальных и некапитальных сооружений.
Объектов подвергшихся воздействию аварий, природных катастроф.
Любой недвижимости, которая проходит предпродажную подготовку.
Зданий, готовящихся к капремонту, реконструкции.
Строений, находящихся в законсервированном или заброшенном виде.
ГОСТ обследование зданий и сооружений помогает оценить широкую группу параметров, технических характеристик, получить инженерное заключение. Эти сведения полезны для планирования будущих действий в отношении изученной недвижимости, оценки градостроительного потенциала заказчика.
Технологии и инструменты обследования сооружений
Учитывая сложность, широту обследования зданий, аудиторы задействуют современные методики, компьютеризацию, специальные приборы, автоматизацию для улучшения результатов. В качестве передовых методов сбора данных для исследования построек выступают ультразвуковой, радиометрический, нейтронный, пневматический, акустический, электрооптический методы. Они обнаруживают скрытую деформацию, неочевидные проблемы, конструктивные особенности. Одной из эффективных схем аудита зданий считается связка из фото фиксации событий, цифрового ведения отчетов на базе готовых платформ и приложений. Благодаря специализированному ПО, технической экспертизе, сверхточному оборудованию, заказчик получает детализированное заключение по десяткам параметров и сразу понимает какие проблемы характерны для объекта.
Принципы оценки состояния объектов
При проведении экспертизы востребована система критериев, которая гарантирует объективный результат, сравнивает сотни параметров.
Среди обязательных критериев, подвергаемых проверке, изучают:
Соответствие актуальным строительным стандартам и нормативной документации.
Уровни прочности, износа материалов.
Целостность несущих конструкций.
Состояние коммуникаций.
Критичность обнаруженных повреждений.
Источники энергетических потерь.
В общей сложности эксперты изучают десятки, а иногда сотни технических параметров в зависимости от поставленных задач, класса постройки. Применяют количественные и качественные методики: визуальная оценка, инженерно-геодезическое исследование, техническая диагностика конструкций, инструментальный контроль состояния сооружений.
Обследование состояния зданий, сооружений входит в перечень обязательных мониторинговых процедур. Подготавливает базу для решения таких вопросов как безопасность эксплуатации объекта, проведение ремонтных работ, повышение энергоэффективности, достижение соответствия нормативным требованиям. Для владельца недвижимости важно периодически обращаться за проведением проверки состояния принадлежащих ему строений к профильным компаниям и соблюдать правила обследования зданий и сооружений. Это гарантирует отсутствие проблем в будущем, сохранение строений в пригодном для эксплуатации виде, снижение расходов на обслуживание. Закажите у компании SZPB услугу по аудиту объекта, получите экспертный отчет. Работаем по всей территории РФ, предлагаем индивидуальные коммерческие предложения.
Остались вопросы?
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут
Обследование зданий и сооружений – важная процедура для понимания дальнейшей безопасности эксплуатации объектов, их ремонта, оценки целесообразности будущих вложений. Для этого заказывают группу проверочных исследований для получения объективной оценки недвижимости, сбора актуальной информации о ней.
Преимущества выполнения аудита зданий
Получение информации об износе конструкций, уровне аварийности помогает не допустить полного разрушения строения, избежать человеческих жертв. Заранее выполнить цикл строительных, реконструкционных мероприятий, которые направлены на сохранение постройки в эксплуатации.
Планирование будущих расходов на проектирование, сохранение, ремонт, реконструкцию сооружения. На основании изученных дефектов, проблем, отчета по ним устанавливают какие стройматериалы, ресурсы, техника, оборудование понадобятся.
Оптимизация управления энергетической эффективностью. Техническое обследование зданий и сооружений помогает вовремя обнаружить проблемы в области энергетики. Сокращает траты на сохранение удовлетворительного состояния строения, указывает меры по улучшению управления энергоэффективностью строений.
Первичная подготовка сооружения к покупке или продаже. Помогает определить рыночную стоимость недвижимости, провести мониторинг, оценить состояние коммуникаций. Повышает привлекательность предложения перед сделкой, делает ее прозрачной.
Виды обследования зданий и сооружений
Экспертиза связана с детальным изучением разных аспектов для составления объективной оценки.
В ходе комплексного аудита объектов проводятся следующие действия:
-
Техническое изучение. Выполняется по трехэтапной схеме: первичный осмотр, общее изучение, детальное обследование. Дает полные данные о техническом ресурсе конструкций, коммуникаций. Подходит для текущего контроля состояния здания, при смене назначения объекта, после длительного простоя строительства с последующим возобновлением.
-
Тепловизионное изучение. Помогает выявить утечки теплоносителя, классы энергоэффективности материалов. Оправдано в случаях утепления фасада, кровли, фундамента, обновлении инженерных сетей. Анализу, проверке подлежат коммуникации, стены, вспомогательные конструкции.
-
Инструментальный контроль. Состоит из группы проверочных действий после проведения восстановления от серьезных повреждений или при строительстве новых объектов. Связан с привлечением сертифицированных измерительных приборов, дающих конкретные данные и измеренные технические параметры. Среди изучаемых характеристик – влажность, звукоизоляция, уровень целостности конструкций, качество монтажных работ.
Кроме перечисленного встречаются дополнительный энергоаудит, изучение грунта, оценка отдельных технических характеристик строений, полный осмотр. Характер, количество проверочных процедур определяется отдельно, меняется при выявлении критических проблем.
Применение в различных сферах
Обследование и мониторинг зданий и сооружений встречаются везде независимо от класса объекта, его сложности, назначения.
Проверка проводится в отношении:
Капитальных и некапитальных сооружений.
Объектов подвергшихся воздействию аварий, природных катастроф.
Любой недвижимости, которая проходит предпродажную подготовку.
Зданий, готовящихся к капремонту, реконструкции.
Строений, находящихся в законсервированном или заброшенном виде.
ГОСТ обследование зданий и сооружений помогает оценить широкую группу параметров, технических характеристик, получить инженерное заключение. Эти сведения полезны для планирования будущих действий в отношении изученной недвижимости, оценки градостроительного потенциала заказчика.
Технологии и инструменты обследования сооружений
Учитывая сложность, широту обследования зданий, аудиторы задействуют современные методики, компьютеризацию, специальные приборы, автоматизацию для улучшения результатов. В качестве передовых методов сбора данных для исследования построек выступают ультразвуковой, радиометрический, нейтронный, пневматический, акустический, электрооптический методы. Они обнаруживают скрытую деформацию, неочевидные проблемы, конструктивные особенности. Одной из эффективных схем аудита зданий считается связка из фото фиксации событий, цифрового ведения отчетов на базе готовых платформ и приложений. Благодаря специализированному ПО, технической экспертизе, сверхточному оборудованию, заказчик получает детализированное заключение по десяткам параметров и сразу понимает какие проблемы характерны для объекта.
Принципы оценки состояния объектов
При проведении экспертизы востребована система критериев, которая гарантирует объективный результат, сравнивает сотни параметров.
Среди обязательных критериев, подвергаемых проверке, изучают:
Соответствие актуальным строительным стандартам и нормативной документации.
Уровни прочности, износа материалов.
Целостность несущих конструкций.
Состояние коммуникаций.
Критичность обнаруженных повреждений.
Источники энергетических потерь.
В общей сложности эксперты изучают десятки, а иногда сотни технических параметров в зависимости от поставленных задач, класса постройки. Применяют количественные и качественные методики: визуальная оценка, инженерно-геодезическое исследование, техническая диагностика конструкций, инструментальный контроль состояния сооружений.
Обследование состояния зданий, сооружений входит в перечень обязательных мониторинговых процедур. Подготавливает базу для решения таких вопросов как безопасность эксплуатации объекта, проведение ремонтных работ, повышение энергоэффективности, достижение соответствия нормативным требованиям. Для владельца недвижимости важно периодически обращаться за проведением проверки состояния принадлежащих ему строений к профильным компаниям и соблюдать правила обследования зданий и сооружений. Это гарантирует отсутствие проблем в будущем, сохранение строений в пригодном для эксплуатации виде, снижение расходов на обслуживание. Закажите у компании SZPB услугу по аудиту объекта, получите экспертный отчет. Работаем по всей территории РФ, предлагаем индивидуальные коммерческие предложения.
Остались вопросы?
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут
Обсудим ваш проект?
Оставьте заявку и Вы получите
коммерческое предложение в течение суток

Туркин Павел Михайлович
Исполнительный директор